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福州房子证抵押贷款具体流程：
1、向银行申请抵押自建房产经营贷款,抵押拆迁安置现房出国留学贷款,抵押按揭房屋应急贷款,自建住房抵押应急贷款,抵押农村自建购房合同创业贷款等房子贷款并与贷款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房子证.房子所共有人签订书面同意书.
3、提交福州房子证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房子贷款资料,然后对房子贷款终审.
5、最终审查通过后,需要对福州房子进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房子贷款合同,下放贷款,次月还款.
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1、借资额度：现房经营用途一般较高,可以申请到福州现房评估值的七成左右.
2、利率：福州现房借资利率视银行政策及借资人资质不同在基准利率上上浮20%左右（这里的利率仅供参考,还是以咨询现房借资公司给出的最新信息为准）
3、年限：一般为五年以内,可做到10~
30年不等
4、个人消费：抵押福州现房借资用于个人消费用途时,一般年限为十年以内
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申请福州房子抵押借款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）借款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房子借款本息；
（3）能够提供福州借款银行认可的抵押物（房子）.
（4）办理安置房产建筑装修贷款,商住房子抵押大额贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,经济适用住房抵押建筑装修贷款,经济适用房本贷款等房子借款需良好的个人信用记录.
（5）福州房子借款银行规定的其他条件.
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